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　　上证报中国证券网讯外高桥（600648）8月23日发布2025年半年度解说，面临复杂多变的外部环境，锚定“自贸区栽种”政策，交出一份“稳中有进、进中提质”的收货单。上半年，公司终了营业收入27.98亿元，同比增长5.79%；规画性现款流净额同比大幅改善；财富欠债率降至65.83%，财务结构捏续优化。更值得关爱的是，公司通过24.75亿元定向增发引入“耐烦成本”，并加快布局生物医药、丝路电商、数字劳动三大异日产业，正加快从传统斥地商向“园区运营商+产业组织者”转型。

　　本年4月，外高桥完成年内最大单笔再融资，朝上海纯碎、中国星河（601881）财富、东方财富等11家机构定向增发2.25亿股，募资净额24.75亿元，将一说念用于存量产业园升级及补流。大股东外高桥资管同步驱动二级市集增捏，收尾7月末，已斥资4亿元增捏3429万股公司股份，锁按期18个月，充分彰显大股东关于公司永恒价值的招供。资金流水之下，公司短债鸿沟较岁首下跌近四成，平均融资成本再降33个基点，为后续产业深耕奠定安全垫。

　　解说期内，公司布局三大赛说念皆发力，打造新增长极。生物医药板块亮点频现，上半年，新引进北恒生物、想比曼等45个高精尖形貌，涵盖细胞诊疗、脑机接口、医好意思CDMO等前沿领域；联袂香港生物科技协会建树“沪港生物医药改进纠合站”，产业基金二期同步驱动，直投+基金联动模式跑通闭环。同期，世界首个“丝路电商”国度馆集群扩容至13家，乌兹别克斯坦国度馆开馆即完成9610首单出口；公司自研“丝尤恪”小形态上线，买通B2C链路，带动跨境电商出口额同比翻番。还有，公司的数字劳动翻开新空间，“离岸通”平台接入国度外汇局跨境金融区块链系统，为银行提供离岸贸易真实性核验，已劳动83家企业；“匠岭”票税SaaS收入同比增长46%，客户续费率超90%，成为园区数字化新柬帖。

　　此外，收尾6月底，公司自捏可租售物业455万当年米，出租斟酌悟在83%，房钱水平保捏区域卓绝。森兰75万当年米营业、100万当年米海外社区、332万当年米绿地全面建成，“保税产业+海外社区+生态公园”深度交融，成为浦东产城交融新样板。下半年，森兰印象城、星遇公寓等将络续投运，瞻望新增房钱孝敬超1亿元。

　　公司正推动首期30亿元不动产ABS，期限3+2年开云体育(中国)官方网站，利率2.8%-3.2%，已获来去所无异议函；同期，驱动“十五五”规画编制，明确“物业租借+产业劳动”双轮驱动，成见到2027年产业劳动收入占比栽种至30%，简直终了从“房主”到“链主”的跃升。(郑玲)