滂湃新闻记者 计念念敏

10月29日，杭州市区完成2024年第十六批住宅用地出让，这次揣度成交3宗地块，最终2宗地块溢价成交，1宗底价成交，揣度成交金额约36.67亿元。其中萧山区蜀山单位地块热度最高，经由61轮竞价后由滨江竞得，溢价率超51%。

由于此前杭州全面取消了新址限价，这次出让的萧山区北干西单位XSCQ1203-11地块成为了临了一宗限价地块。

地块出让公告走漏，该地块出让面积7814平淡米（其中住宅用大地积5469.8平淡米，商务金融用大地积2344.2平淡米），贪图建筑面积19535平淡米，肇端总价约27349万元，肇端楼面价14000元/平淡米。该地块东至萧邮路，南至中栋国外，西至中栋国外，北至科创园一期。

地块出让应知走漏，该地块所建商品住房销售均价不高于39500元/平淡米（含装修）。该地块经由10轮竞价最终由江苏联益房地产开荒有限公司（浙江联益房地产）以总价3.18亿元竞得，成交楼面价16304元/平淡米，溢价率16.45%。

本次土拍中热度最高的地块当属湘湖板块低密宅地——蜀山单位(蜀山南片区)XS150201-73地块，配置用大地积63644平淡米，贪图建筑面积66826.2平淡米，容积率仅1.1，建筑限高36米，肇端价约11.69亿元，肇端楼面价17500元/平淡米。

据中指谋划院数据，该地块竞争热烈，共诱导了招商、滨江、华润、兴耀、海威、建杭6家企业参与竞拍，经由61轮竞价最终由杭州滨江房产集团股份有限公司以总价17.69亿元竞得，成交楼面价26479元/平淡米，溢价率高达51.31%。

中指谋划院华东大区常务副总高院生指出，举座来看，10月战略热度不竭，土拍商场分化依旧，热点低密宅地受到多家争抢，但房企举座拿地依旧偏感性。蜀平地块紧靠湘湖旅游度假区，建筑面积约6.68万平淡米，容积率仅1.05，比之前左近其它楼盘1.3的容积率还低，且不限价，研讨到现在板块内低密改善销售去化较好，腹地块成为本轮土拍最热点的地块，经由61轮竞价最终由滨江集团以51.31%的高溢价率摘得，继湘湖壹号和湘湖里后有望成为滨江集团在湘湖板块打造的又一个高端低密社区。

杭州市余杭区良渚东单位YH030704-05地块则以底价成交。该地块最终由中建三局城市投资运营有限公司以底价15.79亿元竞得，成交楼面价14065元/平淡米。

按照地块出让信息云开体育，余杭区地块配置用大地积44914平淡米（其中住宅用地38176.8平淡米，零卖生意用地600平淡米，商务金融用地6137.2平淡米），贪图建筑面积112285平淡米。