“用时两个周末开云体育，每天选房时长达8小时，保险了浙工新村548户业主获胜完成抽签选房。”

　　11月11日，据浙江省杭州市国立公证处音信，近日，公证东谈主员参与杭州首例自主更新小区——“浙工新村居民主体的城市危境房有机更新（试点）形态抽签选房现场进行现场监督公证”。

　　13幢危旧楼房，548户浙工新村居民自掏腰包出资4.7亿元推倒重建，《逐日经济新闻》曾屡次追踪报谈，并激发等闲暖热。

　　每户最多掏100万元，来岁3月罢了

　　据杭州腹地媒体报谈，浙工新村的置换房源有7种户型，其中A户型约117正常米共64套，B户型约106正常米共172套，C户型约98正常米共109套，D户型91正常米共81套，E户型约81正常米共82套，F户型约76正常米共20套，G户型约65正常米共20套。

　　具体抽签选房进程是，548户业主按照户型面积分红7组，辞别抽签产生每户业主的房号。第一轮抽出选房公法号，第二轮按照序号再上场抽签，最终拿到屋子的楼层号全凭抽签气运。

　　居民在将强《有机更新契约》时提交了《变更户型苦求》的，还将以分组抽签神气细目扩面升档经验，到现场办公室领取到入场根据后，再抽签细目。

　　据《逐日经济新闻》此前报谈，浙工新村62-68幢、72-76幢、77幢共13幢危旧房被纳入改良界限，触及548户居民，合座更新用度约5.3亿元，其中居民自筹资金约4.7亿元，其余资金由政府部门自己就要用到老旧小区改良上的专项资金处理，从而达到相差均衡。

　　据界面新闻，参考旧房征迁的价钱体系，业主承担的改良用度为1350元/正常米，扩面价钱为34520元/正常米，车位22万元/个。业主们淌若选拔不扩大本来房屋面积，75正常米阁下的旧房，改良用度简陋10万元。按最多能扩大20正常米来算，一套原来75正常米阁下的旧房，最终可改建成95正常米阁下的新址，破耗约80万元。淌若再买一个车位，总破耗约100万元。

　　也等于说，每户居民自掏腰包的用度约10万～100万元。

　　浙工新村位于杭州市拱墅区朝日街谈，连合武林中心西湖文化广场，南邻浙江省东谈主民病院，北侧沿途之隔是浙江工业大学，东边是拱墅区体育中心，距离杭州东站、西湖景区约4公里，地段较为优厚。

　　根据主义，浙工新村本年8月底已完成封顶，现在正在进行外立面以及遮拦工程阶段，瞻望来岁3月罢了。淌若居民在录用后就装修，最快2026年不错搬进新址。

　　自筹资金占比超80%，复制不易

　　始建于上世纪80年代的浙工新村，在经过原拆原建后，将完成老旧危房向全新小高层的改换。

　　此前，“浙工新村居民自掏腰包出资4.7亿元重建小区”登上热搜之后，成为杭州各个乐龄小区最真贵的拆迁样板。

　　事实上，浙工新村的样板要全面实践并不象念念象中那么容易，这批“C级危房”戴上帽子也已跳跃10年了。

　　杭州拱墅区政府官网透露，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）形态坚执了居民遣散过问、政府普惠战术补贴原则，算好经济账。在对照左近二手房、次新址小区价钱基础上，合理细目扩面价钱及车位价钱，破解城市危旧房更新中资金均衡费劲。

　　在形态驱动前期，拓荒单元杭州市拱墅区城市发展集团有限公司屡次与业主代名义对面疏通，根据鸠合的办法提倡，升级优化决议，重心聚焦搬迁人人“急难愁盼”的问题，多角度提供就业。

　　从立项到开工，浙工新村城市危旧房有机更新（试点）形态仅用时3个多月，并用一个月时间完成13幢房屋总建筑面积超3.97万正常米的撤消职责，457株苗木移动和管线迁改、风景平整等职责。

　　据先容，形态拓荒过程中，房源的户型缱绻与居人心愿精细勾通，作念到“量文体衣、量身定作念”，在原有54种户型的基础上，保执原建筑套内面积不减少，并相宜扩面，在建筑外立面和屋顶缱绻方面也进行了搭伙缱绻。

　　公开而已透露，浙工新村原拆原建的作念法在国内较为罕有，现在，居民自筹资金占改良形态总过问的80%以上。后期新建的小高层共有房源548套，全部装置电梯，并实行东谈主车分流开云体育，配建地下车位，小区的绿化率提高到25%以上。